ЖК «дом 2-5, 203 микрорайон»

Расположение, транспортная доступность

Многосекционный каркасно-монолитный дом высотой от 5 до 16 этажей расположен у перекрестка улиц Хабарова и Суоруна Омоллоона, в пятистах метрах от береговой линии реки Лена. Это один из корпусов комплексной застройки 203 микрорайона, которая охватывает территорию 23 га между Городской протокой реки и улицей Хабарова (участок трассы Р-502 Якутск – Амга).

На расстоянии менее двух километров от дома находится административный центр города, за пять минут можно доехать до Вилюйского тракта (трассы А331 «Вилюй»), за восемь минут – до автовокзала, а за пятнадцать минут – до аэропорта.

Инфраструктура

В доме есть детский сад на 40 мест, на первом этаже – коммерческие помещения. На территории 203 микрорайона в 2018 году была построена общеобразовательная национальная школа «Айыы кыьата» на 550 учеников с преподаванием на якутском языке, а также трехэтажный детский сад на 315 мест с восемнадцатью ясельными, логопедическими и дошкольными группами, спортивным и музыкальным залами, бассейном, игровыми комнатами и медицинским кабинетом.

Проект комплексной застройки предусматривает строительство еще одной школы на 275 учеников и муниципального детского сада на 240 мест, четырех частных детских садов по 40 мест и школы искусств, где будет концертный зал и библиотека. Для удобства владельцев автомобилей запланировано создание 1200 машиномест в подземных паркингах и пяти многоуровневых автостоянок по 100 машиномест, оборудованных автоматической парковочной системой. Через весь район будут проложены пешеходные и велосипедные дорожки.

Надежность застройщика

Строительством дома 2-5 в 203 микрорайоне занимается «Республиканская инвестиционная компания» (АО «РИК»), созданная по распоряжению правительства Республики Саха в сентябре 2006 года. Компания была основана для привлечения инвесторов в экономику Якутии и реализации инвестиционных программ.

В 2013 году рейтинговое агентство Standard & Poor's присвоило АО «РИК» долгосрочный инвестиционный кредитный рейтинг «В» с прогнозом «стабильный». В соответствии с национальной шкалой, рейтинг был оценен на уровне «А-». В 2013 году для решения проблемы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья и строительства объектов инфраструктуры было создано ОАО «РИК Плюс».

Архитектура

Под дом отведен земельный участок 2 га. Строительство делилось на три этапа. Первая очередь (блоки В и Г) – три секции высотой 5, 7 и 9 этажей на 105 квартир: 47 однокомнатных 43-53 кв. м, 26 двухкомнатных 55-76 кв. м и 32 трехкомнатных 72-95 кв. м.

Вторая очередь (блок Б) – четыре секции (12-16-12-12 этажей) на 359 квартир: 202 однокомнатных 35-50 кв. м, 112 двухкомнатных 54-67 кв. м и 45 трехкомнатных 76-115 кв. метров.

Третья очередь (блок А) – две секции высотой 8 и 10 этажей на 93 квартиры: 43 однокомнатных 38-50 кв. м, 43 двухкомнатных 50-79 кв. м, 7 трехкомнатных 73 кв. метров. В третью очередь также включен пристроенный детский сад площадью 561 кв. м на 40 мест.

В основе конструкции здания – монолитный каркас, его устойчивость обеспечивает совместная работа монолитных колонн, перекрытий и диафрагм жесткости в лифтово-лестничном узле. Наружные стены выполнены из мелких бетонных камней, утеплены двумя слоями минераловатных плит «Базалит ДВ» и отделаны по фасадной системе «Краспан» с облицовкой керамогранитными плитами.

Дом украшает витражное остекление балконов и яркая цветовая палитра фасадов. В подземном паркинге 175 машиномест. В просторном дворе, расположенном внутри многосекционного дома, создаются зоны отдыха для детей и взрослых, игровые и спортивные площадки.